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Émirat de Dubaï - Visas et achat de biens immobiliers

Vivre et travailler à Dubaï – Témoignages d’un émigrant

Dubaï est le plus connu des Émirats arabes unis et forme avec six autres Émirats l’État fédéral des EAU avec Abou Dhabi comme capitale.

Histoire

Avant la découverte du pétrole et du gaz dans la région, Dubaï n’était qu’un petit village au bord de la “Dubai Creek”, dont la population se composait principalement de pêcheurs, de commerçants et de plongeurs de perles. Avec la découverte du pétrole après 1960, le développement économique de l’émirat s’est rapidement accéléré.

Bien qu’au départ cela soit dû exclusivement à la disponibilité de l’or noir, les émirs de Dubaï ont rapidement reconnu la nature limitée de ces ressources et ont initié un changement de direction. Dès lors – la famille “Al Maktoum”, qui dirigeait Dubaï, l’avait rapidement reconnu – il fallait poursuivre la stratégie de développement durable basée sur plusieurs piliers durables.

Le développement en tant que destination touristique et première carrefour du trafic aérien entre l’Est et l’Ouest a commencé avec la création de la compagnie aérienne Emirates en 1985.

Aujourd’hui, Emirates est l’une des principales compagnies aériennes au monde avec plus de 160 destinations.

En 2004, Dubai International Financial Centre (DIFC) a été ouvert et figure aujourd’hui parmi les dix plus importants centres financiers du monde.

Emiratis travaille actuellement à faire de Dubaï un véritable incubateur pour les technologies numériques (en particulier les chaînes de blocs et l’intelligence artificielle). Ils tentent également d’attirer davantage d’investissements et de savoir-faire dans le secteur manufacturier et de créer ainsi des emplois.

Droit de séjour en tant que salarié(s)

Compte tenu de la croissance relativement forte, il existe un besoin constant de travailleurs qualifiés et hautement qualifiés, en particulier dans les secteurs des services, de la haute technologie et de l’informatique, ainsi que dans l’industrie de la construction. Pour obtenir un permis de séjour sur la base d’une relation de travail, il n’est pas nécessaire aux EAU, contrairement à d’autres pays d’immigration, de fournir la preuve des besoins particuliers de la main-d’œuvre étrangère qui ne peuvent être satisfaits sur le marché du travail national.

Un contrat de travail valide est donc parfaitement suffisant pour la délivrance d’un visa de séjour.

Les salaires sont presque toujours plus élevés que ceux des activités comparables sur le marché du travail français et sont également exonérés d’impôts. Cependant, il ne faut pas faire l’erreur de sous-estimer le coût de la vie – surtout pour les familles.

Recherche d’emploi

Le premier lieu de recherche d’emploi pour les Français est généralement le “French Business Council” ou les offres commerciales telles que le site web d’emploi Bayut.

Pour les Européens, un visa touristique de 90 jours est accordé “à l’arrivée” et sans autres formalités – plus que suffisant pour les recherches d’emploi ou les entretiens d’embauche. L’ambassade des Émirats arabes unis à Paris certifie tous les documents ou certificats requis pour un emploi ou un visa. Au préalable, les documents doivent être téléchargés sur le Portail du ministère des affaires étrangères des EAU et les frais doivent être payés.

Visa de séjour par le biais d’un travail indépendant

Le droit de séjour des salariés étant lié à la relation de travail et expirant avec celle-ci, les indépendants, les personnes fortunées et celles qui le souhaitent devraient envisager d’acheter un bien immobilier à Dubaï ou de créer une société. Ces deux moyens permettent d’obtenir un visa valable en permanence – quel que soit l’employeur et pour toute la famille (immédiate). Pour la création d’une société, visa compris, un capital propre d’environ 25 000 euros est nécessaire, plus les frais de fondation. En contrepartie, les revenus générés par les activités commerciales aux EAU sont exonérés de l’impôt sur les sociétés et de l’impôt sur le revenu.

Visa de séjour par l’achat d’un bien immobilier

Si l’on poursuit le chemin vers le statut de résident en achetant un bien immobilier, la propriété qui donne droit à ce statut doit dépasser la valeur de 750 000 AED (environ 180 000 euros). Vous trouverez plus de détails et d’autres critères à remplir dans cet article.

Qualité de vie, société et religion

La population de Dubaï s’élève actuellement à environ trois millions d’habitants et plus de 80% sont des étrangers. La compétence linguistique et interculturelle est donc importante dans pratiquement tous les domaines de la vie, l’anglais est indispensable. Les langues officielles sont l’anglais et l’arabe, l’anglais, qui est de loin la langue la plus parlée dans la vie quotidienne, étant parfaitement suffisant.

Dubaï se présente comme tolérante, moderne et cosmopolite, et elle l’est. La libre pratique de sa propre religion y est autorisée, de même que la consommation d’alcool, qui est relativement chère. Même les vêtements excessivement conservateurs ne sont pas un problème à Dubaï – contrairement à de nombreux autres pays arabes.

À Dubaï, vous devez notamment vous abstenir de conduire en état d’ivresse, de toute forme de violence physique ou d’insultes, car les infractions à ces règles entraînent généralement une expulsion définitive. Toutefois, grâce à cette approche, la criminalité n’est pas un sujet de préoccupation à Dubaï.

Exonération d’impôt par rapport au coût de la vie

Les revenus provenant d’un travail indépendant et d’un emploi sont totalement exonérés d’impôts à Dubaï. Toutefois, en tant qu’émigrant, vous devez tenir compte du coût de la vie relativement élevé. Pour les familles, les frais de scolarité et le loyer sont généralement les plus importants. Dans certains cas, en tant qu’employé, vous recevrez des éléments de salaire forfaitaires supplémentaires pour ces postes.

Néanmoins, il faut dire que le niveau des loyers a baissé à Dubaï ces dernières années, de sorte que les loyers sont maintenant parfois plus bas que dans les grandes villes françaises. Notre FAQ sur la location et l’achat de biens immobiliers à Dubaï se trouve ici.

L’éventail des écoles et des universités de Dubaï est aussi varié que la population. En plus des écoles françaises comme le Lycée Français International Georges Pompidou, il existe un grand nombre d’écoles anglophones (International Baccalaureat ou UK Curriculum) et d’autres écoles et (branches) d’universités à Dubaï.

Valeur des loisir

Dubaï connaît une croissance rapide et dynamique et l’émirat fait également preuve d’une évolution constante en termes d’équipements de loisirs. L’offre de restaurants, de bars et de nightclubs est diversifiée et comparable à celle des autres métropoles mondiales.

D’un point de vue culinaire notamment, Dubaï est un endroit idéal pour en profiter. Les nombreux hôtels 5 étoiles et pas seulement ceux-ci sont le lieu de travail des chefs de haut niveau et même en dehors de cette sphère exclusive, Dubaï offre une restauration excellente, variée et parfois même bon marché.

Sur le plan culturel, Dubaï devient de plus en plus un pôle d’attraction pour une jeune scène d’artistes. Récemment, le seul opéra du Moyen-Orient (Dubai Opera) a été ouvert à Dubaï, mais des offres de loisirs comme La Perle offrent également des divertissements.

Il ne fait aucun doute que Dubaï, en raison de sa courte histoire, ne peut offrir que peu de choses d’authentique ou qui se sont développées au fil des siècles par rapport aux métropoles européennes. Raison de plus pour que l’émirat moderne marque des points lorsqu’il s’agit de la valeur récréative.

Qu’il s’agisse de sports nautiques, de sports motorisés ou de toute autre activité en plein air : il n’y a presque rien qui n’existe pas à Dubaï.

En outre, il ne faut pas commettre l’erreur de sous-estimer la nature environnante en termes d’attractions. Le désert à la sortie de Dubaï ainsi que les montagnes voisines de la chaîne de montagnes Hatta sont des destinations très populaires auprès des randonneurs, des alpinistes, des motocyclistes, des amateurs de tout-terrain, etc. et offrent des expériences inoubliables en plein air.

Le site de Dubaï est exceptionnellement bien relié à toutes les métropoles du monde, ce qui fait de Dubaï un point de départ particulièrement adapté aux voyages privés ou d’affaires en Asie, en Afrique et en Australie.

Emirates offres plusieurs vols par jour à Paris et des connections quotidiennes à Lyon et Nice. Le vol vers la France dure six heures, le décalage horaire de seulement deux ou trois heures (heure d’hiver) ne nécessite aucun réglage de l’horloge interne.

Le taux de change du Dirham des EAU par rapport à l’Euro montre une stabilité relativement élevée, car le Dirham est fermement lié au Dollar américain. En outre, les EAU n’exercent aucun contrôle sur les mouvements de capitaux.

S’il est certain qu’il peut faire extrêmement chaud à Dubaï en été avec des températures pouvant atteindre 50 degrés Celsius, l’importance de ce fait est en fait souvent surestimée. Les trois mois entre juillet et septembre sont désagréables en termes de températures et d’humidité. Si l’on place ses vacances dans cette période, comme c’est le cas en Europe, le temps que l’on passe réellement dans des pièces fermées semble plutôt court.

Le reste de l’année est très agréable d’un point de vue climatique : il convient ici de mentionner en particulier les périodes de transition entre l’été et l’hiver avec leurs températures agréablement chaudes. L'”hiver”, avec ses journées plus fraîches mais avec un ensoleillement et une luminosité quotidiens suffisants, a également ses charmes.