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Corona - Property Dubai bietet kostenlose Immobilienverwaltung

“Cygne noir” Corona – risques et opportunités dans la crise

L’apparition de la nouvelle variante du Coronavirus Covid-19 a amené les gouvernements de toute l’Europe à adopter des lois d’urgence qui imposent des restrictions de grande envergure aux libertés individuelles.

A toute vitesse contre le mur

Les mesures politiques drastiques introduites dans toute l’UE entraîneront une contraction sans précédent des performances économiques et, par conséquent, une vague de faillites d’entreprises et de particuliers.Les prêts en souffrance, à leur tour, déstabiliseront le système bancaire et entraîneront l’effondrement d’un grand nombre de banques.

Parallèlement, l’État et la BCE se retrouveront à la tête d’une mission de sauvetage, lançant des programmes de sauvetage d’une ampleur sans précédent. Même la répartition de l’argent sous forme d’un montant forfaitaire par habitant («argent d’hélicoptère») est en cours de discussion. La situation actuelle étant caractérisée par une faible offre de biens et services (choc d’offre) et l’inflation ayant déjà commencée dans certains segments de biens, l’expansion extrême de la masse monétaire devrait conduire à une inflation galopante d’ici quelques mois.

Il est très probable que les événements décrits ci-dessus entraîneront l’éclatement de l’euro et de l’UE à court et moyen terme. Ce processus s’accompagnera de bouleversements massifs de nature économique et politique.

Conséquence: restriction des libertés individuelles et expropriations

Comme pour l’effondrement de tout système de papier-monnaie et la réforme monétaire qui lui est associée, l’État fera payer le citoyen pour ces dégâts au moyen d’une “taxe spéciale”, d’une “répartition des charges” ou de tout autre titre euphémique.

Or physique - protection efficace contre l'inflation

L’or physique est une protection efficace contre l’inflation

Dans tous les cas, cela affectera les valeurs monétaires, et l’accès aux titres, à l’immobilier et autres actifs similaires est également probable.

Une proposition correspondante concernant l’expropriation des citoyens au moyen de «prélèvements fonciers» et d’impôts sur le revenu pouvant aller jusqu’à 70% pour alléger la dette des États a été soumise en 2013 par le Fonds monétaire international (FMI).

Au même temps, le législateur n’a pas été inactif en coupant les issues de secours pour le citoyen prévoyant. Ces dernières années, par exemple, les montants maximaux pour les achats d’or anonymes ont été considérablement réduits, ce qui indique également que l’État envisage une confiscation ultérieure de l’or.

En cas de résistance généralisée face à ces mesures, le gouvernement aura accès au réservoir des lois et réglementations d’urgence désormais mises en œuvre (couvre-feu, etc.).

L’événement Coronavirus est le déclencheur, pas la cause

Dans notre article du 22 juin 2019, nous avions déjà décrit en détail les risques auxquels les citoyens de l’UE étaient exposés en raison des taux d’endettement élevés dans la zone euro et d’une politique de taux d’intérêt négatifs à long terme. À cet égard, il est un fait que la crise liée au Coronavirus ne sera en aucun cas la cause des bouleversements imminents, mais plutôt la goutte d’eau qui a fait déborder le vase. Cela n’empêchera pas la politique de dire le contraire.

Dans l’article précité, nous avons également décrit les stratégies pour se préparer au scénario d’une récession et les éventuelles réductions de dette et expropriations précités.
En principe, les recommandations formulées à l’époque s’appliquent toujours, même si la fenêtre des opportunités pour la préparation de la crise a déjà commencé à se fermer.

Actifs matériels avant valeurs monétaires

Évitez de détenir des liquidités superflues (y compris des soldes bancaires!) Et évitez les actifs financiers. Gardez l’or et l’argent en petites coupures en accès privé.

Même le «livre d’or» est en danger en cas de défauts extrêmes et n’est  bien sûr pas à l’abri de l’accès de l’État. Ne vous fiez pas à la prétendue sécurité des coffres-forts !  Conservez une partie de vos liquidités en Bitcoin ou dans d’autres crypto-monnaies établies.

L`étranger avant domestique

Les approches des mesures mentionnées entraîneront presque certainement un contrôle des capitaux. Pour ceux avec des moyens, le passage à des actifs réels en dehors de l’UE, tels que l’immobilier, l’or et l’argent, devrait être une priorité absolue.

À cet égard également, les crypto-monnaies promettent une valeur ajoutée, ccar bien qu’elles ne soient pas nécessairement anonymes, les transactions (y compris à l’étranger) ne peuvent être empêchées par l’État.

Pourquoi Dubaï – perspectives

Knight Frank: Prix relatifs des logements par ville

Les propriétés de qualité à Paris sont 3,4 fois plus chères qu’à Dubaï (source: Knight Frank)

Dubaï est tributaire de la croissance et donc inévitablement de l’afflux de travailleurs qualifiés et de l’afflux de capitaux. Par conséquent, l’émirat réduira ses mesures pour contenir le coronavirus dès que possible. L’intervention du gouvernement et les mesures de soutien seront également minimes à Dubaï et aux Émirats arabes unis par rapport aux pays européens.

Il ne fait aucun doute que Dubaï, en tant que plaque tournante commerciale et financière, devra également accepter des ralentissements à court terme de la croissance économique. Cependant, la reprise débutera plus tôt et plus fortement qu’en Europe, ce qui profitera particulièrement aux prix de l’immobilier, déjà très bas.

L’expropriation, en revanche, est tout simplement impensable, car elle détruirait le modèle économique de Dubaï pour les années ou les décennies à venir.

En outre, aux Émirats arabes unis, notamment à Dubaï, Sharjah et Abu Dhabi, de nouveaux gisements importants de pétrole et de gaz ont été découverts depuis la fin de 2019, ce qui constitue un soutien supplémentaire à la stabilité financière des Émirats arabes unis, même dans un scénario de baisse permanente des prix du pétrole brut.

Nous vous soutenons – localement et en permanence

Compte tenu des restrictions actuelles en matière de voyages, nous avons décidé de prendre en charge la gestion et la gestion de vos biens immobiliers sur place, à Dubaï, en tant que service gratuit – si nécessaire et souhaité – pour nos clients européens jusqu’à nouvel ordre.

Si vous nous accordez une procuration, nous pouvons également vous représenter conformément aux instructions lors de l’achat ou de la vente de votre propriété. Nous renoncerons à la rémunération séparée habituelle pour ces services au moins jusqu’à ce que les restrictions de voyage soient levées.