| Rareté de l’offre, diminution des offres promotionnelles En quelques semaines, le nombre d’unités directement disponibles auprès des promoteurs de projets très demandés tels que “Emaar Beachfront” a été considérablement réduit. D’une part, le dynamisme de la demande a conduit à un grand nombre de ventes tant aux utilisateurs propres qu’aux investisseurs. D’autre part, les promoteurs immobiliers comme Emaar, réservent parfois un certains contingent d’unités dans le but de les vendre quelques mois ou années plus tard, à des prix beaucoup plus élevés. C’est sans aucun doute un bon signe car cela montre que les fournisseurs anticipent de nouvelles hausses de prix, mais cela réduit également l’offre et les possibilités d’achat de biens immobiliers par les clients. Jusqu’à présent, le prix des unités vendues “sur plan” n’a pas véritablement augmenté, mais les incitations à l’achat qui étaient courantes ces dernières années, tels que les plans de financement s’étalant au-delà de la remise des clés et la prise en charge des frais d’enregistrement, ont été largement supprimées. Dans ce contexte, il est fortement conseillé de ne pas reporter inutilement un achat immobilier prévu à Dubaï, notre expérience du dernier cycle prouvant le dynamisme de ce marché. |
| Opportunité dans le projet “La Vie” sur le front de mer Compte tenu de la pénurie d’offres disponibles auprès du promoteur, il est particulièrement intéressant de cibler les offres sur le marché secondaire. Bien que les véritables aubaines (“distressed deals”) soient maintenant pratiquement inexistantes, on peut toujours, du moins à l’heure actuelle, trouver des biens sur le marché de la revente à leur prix initial. Dans ce contexte, nous vous proposons un appartement de 2 chambres dans le projet “La Vie”, situé directement sur la plage de JBR. Le promoteur a déjà vendu l’ensemble des unités. Il s’agit donc de “revente”, mais au prix auquel elles ont été initialement vendues. L’appartement d’angle offre une vue partielle sur la mer et le Palm Jumeirah. Il mesure 130 m² et est vendue au prix de 2 565 000 AED (environ 570 000 €) avec un plan de financement. La remise des clés est prévue pour mai 2023. Vous recherchez un bien immobilier sur le marché de la revente? Nous vous conseillons volontiers personnellement, recherchons et évaluons les offres qui vous conviennent, et vous accompagnons jusqu’à la finalisation de l’achat et la remise des clés. Contactez-nous ! |