fbpx

News

Emirat Dubaju - wiza i zakup nieruchomości

Życie i praca w Dubaju – spostrzeżenia emigranta

Dubaj jest najbardziej znanym z emiratów Zjednoczonych Emiratów Arabskich i wraz z sześcioma innymi emiratami tworzy państwo federalne ZEA, którego stolicą jest Abu Dhabi.

Historia

Przed odkryciem ropy naftowej i gazu ziemnego w regionie, Dubaj był tylko małą wioską położoną nad brzegiem “Dubai Creek”, której ludność składała się głównie z żeglarzy, handlarzy i poławiaczy pereł. Wraz z odkryciem ropy naftowej w 1960 r. nastąpił gwałtowny rozwój gospodarczy emiratu.

Chociaż początkowo wynikało to wyłącznie z dostępności czarnego złota, emirowie Dubaju bardzo szybko dostrzegli ograniczoność tych zasobów i zapoczątkowali zmianę kierunku rozwoju. Od tej pory – jak szybko zauważyła rządząca w Dubaju rodzina Al Maktoum – należało realizować strategię zrównoważonego rozwoju opartą na kilku filarach zrównoważonego rozwoju.

Rozwój w kierunku destynacji turystycznej i węzła lotniczego nr 1 między Wschodem a Zachodem rozpoczął się wraz z założeniem linii lotniczych Emirates w 1985 roku.

Dubai Visa Immobilienkauf: International Financial Centre (DIFC) The Gate

“The Gate” w Międzynarodowym Centrum Finansowym w Dubaju (DIFC)

Emirates są obecnie jedną z wiodących linii lotniczych na świecie, obsługującą ponad 160 kierunków.

W 2004 roku otwarto Międzynarodowe Centrum Finansowe w Dubaju (DIFC), które od tego czasu stało się jednym z dziesięciu największych centrów finansowych na świecie.

Obecnie Emiratczycy chcą uczynić Dubaj inkubatorem w dziedzinie technologii cyfrowych (zwłaszcza blockchain i sztucznej inteligencji). Podejmowane są również wysiłki, aby przyciągnąć więcej inwestycji i know-how w sektorze produkcyjnym i w ten sposób stworzyć miejsca pracy.

 

Prawo pobytu jako pracownik

W związku ze stosunkowo silnym wzrostem gospodarczym istnieje stałe zapotrzebowanie na wykwalifikowanych i wysoko wykwalifikowanych pracowników, zwłaszcza w sektorze usług, zaawansowanych technologii i IT oraz w budownictwie. Aby uzyskać pozwolenie na pobyt na podstawie stosunku pracy, w ZEA, w przeciwieństwie do innych krajów imigracyjnych, nie jest konieczne udowodnienie, że pracownik zagraniczny ma specjalne potrzeby, które nie mogą być zaspokojone na krajowym rynku pracy.

Ważny stosunek pracy jest zatem całkowicie wystarczający do wydania wizy pobytowej.

Wynagrodzenia są praktycznie stale wyższe niż na porównywalnych stanowiskach na niemieckim rynku pracy, a ponadto są zwolnione z podatku. Nie należy jednak popełniać błędu niedoceniania kosztów życia – zwłaszcza w przypadku rodzin.

Poszukiwanie pracy

Pierwszym miejscem, w którym należy szukać pracy dla Niemców, jest zazwyczaj Niemiecka Izba Handlu Zagranicznego lub serwisy komercyjne, takie jak portal pracy Naukrigulf.

Dla Europejczyków 90-dniowa wiza turystyczna jest zatwierdzana “po przyjeździe” i bez dalszych formalności – więcej niż wystarczająca do poszukiwania pracy lub rozmów kwalifikacyjnych. Poświadczenie dokumentów lub certyfikatów niezbędnych do podjęcia pracy lub wydania wizy dokonywane jest przez Ambasadę ZEA w Berlinie. Wcześniej należy przesłać dokumenty na portal Ministerstwa Spraw Zagranicznych ZEA oraz uiścić opłaty.

Wiza pobytowa w przypadku samozatrudnienia

Ponieważ prawo pobytu dla pracowników jest związane ze stosunkiem pracy i wygasa wraz z nim, osoby samozatrudnione, zamożne i te, które chcą nimi zostać, powinny rozważyć zakup nieruchomości w Dubaju lub założenie firmy. Oba sposoby pozwalają na uzyskanie wizy ważnej na stałe – niezależnie od pracodawcy i dla całej (najbliższej) rodziny. Na założenie firmy włącznie. Visa wymaga wniesienia kapitału własnego w wysokości około 25.000 euro plus koszty rozpoczęcia działalności. Z drugiej strony, dochód uzyskany następnie z działalności handlowej jest w ZEA zwolniony zarówno z podatku dochodowego od osób prawnych, jak i z podatku dochodowego.

Wiza pobytowa poprzez zakup nieruchomości

Jeśli chcesz uzyskać status rezydenta poprzez zakup nieruchomości, wartość nieruchomości musi przekraczać 1.000.000 AED (około 240.000 euro). Więcej szczegółów, jak również inne kryteria, które należy spełnić, można znaleźć w tym artykule.

Jakość życia, społeczeństwo i religia

Liczba mieszkańców Dubaju wynosi obecnie około trzech milionów i składa się w ponad 80% z obcokrajowców. Język i umiejętności międzykulturowe są zatem ważne praktycznie we wszystkich dziedzinach życia, a język angielski jest niezbędny. Językami urzędowymi są angielski i arabski, przy czym angielski jest zdecydowanie najczęściej używanym językiem w życiu codziennym.

Dubaj prezentuje się jako tolerancyjny, nowoczesny i kosmopolityczny i taki też jest. Wolne praktyki religijne są tu dozwolone, podobnie jak spożywanie alkoholu, który jest jednak stosunkowo drogi. Nawet zbyt konserwatywny ubiór nie jest problemem w Dubaju – w przeciwieństwie do niektórych innych krajów arabskich.

W Dubaju należy powstrzymać się przede wszystkim od prowadzenia pojazdów pod wpływem alkoholu, stosowania przemocy fizycznej i obelg, ponieważ naruszenie tych przepisów prowadzi zazwyczaj do trwałej deportacji. Dzięki takiemu podejściu, przestępczość w Dubaju nie jest czymś, o co trzeba się martwić.

Zwolnienie z podatku a koszty utrzymania

Prawdą jest, że dochody z samozatrudnienia jak i z pracy najemnej są w Dubaju całkowicie wolne od podatku. Jako emigrant, powinieneś jednak wziąć pod uwagę stosunkowo wysokie koszty utrzymania. Dla rodzin największymi pozycjami są zazwyczaj czesne i czynsz. W niektórych przypadkach, jako pracownik, otrzymasz dodatkowe zryczałtowane składniki wynagrodzenia na tych stanowiskach.

Niemniej jednak należy stwierdzić, że poziom czynszów w Dubaju w ostatnich latach spada, tak że czynsze są obecnie czasami niższe niż w dużych miastach niemieckich. Nasze FAQ na temat wynajmu i zakupu nieruchomości w Dubaju można znaleźć tutaj.

Oferta edukacyjna i uniwersytecka Dubaju jest tak zróżnicowana, jak jego mieszkańcy. Oprócz szkoły niemieckiej(Deutsche Internationale Schule Dubai), w Dubaju znajduje się wiele szkół anglojęzycznych (International Baccalaureat lub UK Curriculum) i innych, jak również (filii) uniwersytetów.

Wartość rekreacyjna

Dubaj rozwija się szybko i dynamicznie, a emirat wykazuje również ciągłe zmiany w zakresie oferty rekreacyjnej. Oferta restauracji, barów i klubów nocnych jest zróżnicowana i dorównuje innym światowym metropoliom.

Szczególnie z kulinarnego punktu widzenia, w Dubaju dostaje się to, co warte jest swoich pieniędzy. W wielu 5-gwiazdkowych hotelach, i nie tylko, pracują szefowie kuchni z najwyższej półki, a nawet poza tą ekskluzywną sferą można w Dubaju zjeść doskonale, różnorodnie, a czasem nawet tanio.

Dubai Opera Visa Immobilienkauf Dubai

Opera w Dubaju na tle panoramy Dubaju

Pod względem kulturalnym Dubaj staje się coraz bardziej magnesem dla młodej sceny artystycznej. W Dubaju niedawno otwarto jedyną na Bliskim Wschodzie operę(DubaiOpera), ale opcje rozrywkowe, takie jak La Perle, również oferują rozrywkę.

Nie ulega wątpliwości, że krótka historia Dubaju sprawia, że w porównaniu z europejskimi metropoliami nie może on zaoferować nic, co byłoby autentyczne lub rozwijało się przez stulecia. Nowoczesny emirat tym bardziej punktuje pod względem walorów wypoczynkowych.

Czy to sporty wodne, sporty motorowe, czy jakiekolwiek inne formy aktywności na świeżym powietrzu: W Dubaju nie ma prawie niczego, co by nie istniało.

Nie należy też popełniać błędu niedoceniania uroków otaczającej nas przyrody. Zarówno pustynia tuż za Dubajem, jak i pobliskie góry pasma Hatta są popularnymi miejscami dla wędrowców, wspinaczy, motocyklistów, entuzjastów off-road itp. i oferują częściowo niezapomniane wrażenia na świeżym powietrzu.

Różnorodne

Dubaj jest wyjątkowo dobrze skomunikowany ze wszystkimi metropoliami świata, co czyni go szczególnie odpowiednim punktem wyjścia dla prywatnych lub biznesowych podróży do Azji, Afryki i Australii.

Same linie Emirates latają również kilka razy dziennie do najważniejszych miast w Niemczech. Lot do Niemiec trwa znośne sześć godzin, różnica czasu wynosząca tylko dwie lub trzy godziny (czas zimowy) nie wymaga przestawiania wewnętrznego zegara.

Kurs wymiany dirhama ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich na euro wykazuje stosunkowo dużą stabilność, ponieważ dirham jest silnie powiązany z dolarem amerykańskim. Ponadto ZEA nie stosują kontroli kapitału.

Podczas gdy latem w Dubaju niewątpliwie może być bardzo gorąco, z temperaturami sięgającymi 50 stopni Celsjusza, znaczenie tego faktu jest w rzeczywistości często przeceniane. Trzy miesiące między lipcem a wrześniem są nieprzyjemne pod względem temperatury i wilgotności. Jeśli w ten okres wpisze się czas urlopu, jak to ma miejsce w Europie, to czas, który faktycznie spędza się w domu, wydaje się raczej krótki.

Pozostała część roku jest bardzo przyjemna pod względem klimatycznym: na szczególną uwagę zasługują tutaj fazy przejściowe między latem a zimą z przyjemnie ciepłymi temperaturami. Również “zima” z chłodniejszymi dniami, ale codziennie wystarczająco dużo światła i słońca ma swój urok.