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Ferien- und Investmentimmobilie mit Zahlplan und Visum

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Maryam Island

Off-Plan

148.000 €

Immobilien ID :

 RH-23613-property

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Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Garage

1

Nutzfläche

58 qm

Baujahr

2023

Beschreibung

Maryam Island ist eine durch ein Unternehmen der Emaar-Gruppe realisierte Strandcommunity an der Grenze zu Dubai. Die ersten Wohngebäude wurden bereits fertiggestellt und sind vollständig abverkauft, in den nun im Bau befindlichen weiteren Objekten (Fertigstellung Juni 2023) können Wohnungen verschiedener Größen bereits ab rund 140.000 Euro erworben werden.

Zahlplan bis Juni 2025

Unter anderem bietet der Verkäufer die Zahlung des Kaufpreises bis Juni 2025 an. Dabei sind bis zur Übergabe der Immobilie im Juni 2023 (einschließlich) lediglich 30% zahlbar, weitere 20% in Raten während der ersten zwei Jahre nach Übergabe der Immobilie sowie die letzte Hälfte des Kaufpreises (50%) erst im Juni 2025.

Bewährtes Konzept, bewährte Ausstattung

Die im Carrée angelegten Wohngebäude bieten Studios sowie 1-, 2- und 3-Bedroom Apartments, teilweise mit wundervollen und unverbaubaren Ausblicken auf den Strand. Überdachte Parkplätze sind im Gebäude untergebracht (Stellplatz im Kaufpreis inclusive), ebenso wurde bei der Konzeption an ausreichend moderne Aufzüge gedacht.

Weiterhin verfügen die Immobilien über öffentliche sowie Kinderpools und darüber hinaus ein nach neuesten Standards eingerichtetes Fitness-Studio. Im Kaufpreis der Wohnung enthalten sind ebenso jeweils Einbauschränke und eine Einbauküche, zudem kommen hochwertige Armaturen und Materialien zum Einsatz. Alle Wohnungen verfügen zudem über Balkons.

Bewährter Community Manager – Top-Lage

Das Community-Management wird von Emaar übernommen, Garant für eine langfristig hohe Wohnqualität und den Werterhalt der Immobilie. Die Service Charges („Wohngeld“) belaufen sich auf lediglich ca. 25 Euro pro Quadratmeter und Jahr.

Das Objekt befindet sich im Bau auf der Halbinsel Maryam Island (Stadtteil Al Mamzar, Sharjah), nur wenige hundert Meter von der Stadtgrenze zu Dubai entfernt. Der Flughafen von Dubai (DXB) ist lediglich zehn Kilometer entfernt und in 15 Minuten zu erreichen. Maryam Island ist die einzige Beachfront-Community in Sharjah an der Grenze zu Dubai und wartet neben der unmittelbaren Strandlage an der Lagune mit großzügigen Flaniermeilen sowie Parks und Spielplätzen auf. Das Konzept sieht den Bau ausschließlich von Wohngebäuden mit wenigen Geschossen vor („low-rise“), was das Areal zusätzlich attraktiv macht.

Der Kauf einer Immobilie berechtigt zudem zur Erlangung einer Daueraufenthaltsberechtigung („Residence Visa“) in den VAE.

Broschüre/Factsheet

Grundrisse

Wohnung Typ 1A1-1

56,8 qm

1 Zimmer

1 Badezimmer

148.000

Wohnung 1A1-18

56,8 qm

1 Zimmer

1 Badezimmer

149.000

Großer Balkon, dessen Grundfläche nicht in die Berechnung der Gemeinkosten einbezogen wird

Wohnung 1B-1

58,3 qm

1 Zimmer

1 Badezimmer

153.000

Balkon/Terrasse

Wohnung 1B-2

59,3 qm

1 Zimmer

1 Badezimmer

155.000

Große Terrasse, deren Grundfläche nicht in die Berechnung der Gemeinkosten einbezogen wird

Kartenansicht

Eagle Hills Property Developer UAE

Projektentwickler Eagle Hills

Eagle Hills ist ein Immobilienentwicklungsunternehmen mit Sitz in Abu Dhabi, VAE. Es bietet Wohnimmobilienentwicklung, Immobilieninvestitionen und andere Dienstleistungen an. Weiterlesen

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